裝配式建筑是指把建筑需要的墻體、疊合板等預(yù)制構(gòu)件，在企業(yè)車(chē)間按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)好，將預(yù)制件在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配，主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用。

建造過(guò)程就像造汽車(chē)一樣造住宅“零部件”;像“搭積木”一樣安裝房子;把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，將生產(chǎn)工地變?yōu)椤翱傃b車(chē)間”，這就是住宅工業(yè)化。

發(fā)展裝配式等新興建造方式不僅能夠顯著提高建筑質(zhì)量和建設(shè)效率，還能減少污染和資源浪費(fèi)，是實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的必然趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化方式不僅可以使工期縮短50%以上，減少建筑垃圾80%以上，還可減少90%以上的外墻滲漏事件。

我國(guó)裝配式建筑尚處于起步階段，但未來(lái)發(fā)展前景廣闊。

1.頂層設(shè)計(jì)及政策陸續(xù)出臺(tái)

去年12月20日至21日，在京舉辦的中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)從“建設(shè)”與“管理”兩端著力，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力。作為中央城市工作會(huì)議配套文件，今年2月發(fā)布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》)勾畫(huà)了“十三五”乃至更長(zhǎng)時(shí)間中國(guó)城市發(fā)展的“路線(xiàn)圖”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為2%—3%?！度舾梢庖?jiàn)》中專(zhuān)門(mén)提到，用10年左右的時(shí)間使這一比例達(dá)到30%?！度舾梢庖?jiàn)》還明確，發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。

在今年兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中同樣提及裝配式建筑：“積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。”中國(guó)建筑業(yè)體量非常大，大力發(fā)展裝配式建筑可以幫助中國(guó)建筑業(yè)在節(jié)能、效率以及環(huán)保等方面取得很大的進(jìn)步。

9月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，要按照供給側(cè)改革和新型城鎮(zhèn)化的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑。會(huì)議決定以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角城市群和常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為重點(diǎn)，加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。一系列具體配套舉措的出臺(tái)，為實(shí)現(xiàn)中國(guó)裝配式建筑的未來(lái)發(fā)展目標(biāo)指明了路徑。配套舉措包括：

(1)適應(yīng)市場(chǎng)需求，完善裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)集成化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導(dǎo)企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設(shè)備和機(jī)具，提高裝配式建材應(yīng)用比例，促進(jìn)建造方式現(xiàn)代化。

(2)健全與裝配式建筑相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購(gòu)統(tǒng)一管理和深度融合。強(qiáng)化全過(guò)程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量安全。

(3)加大人才培養(yǎng)力度，將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、財(cái)政稅收等支持政策，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。

2.各省市加快試點(diǎn)推廣

杭州市建委把建筑工業(yè)化稱(chēng)為：“改革”更是“革命”。杭州某經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示“傳統(tǒng)建筑常出現(xiàn)的滲漏、空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量頑疾，裝配式建筑都可以避免。而預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程，節(jié)水節(jié)能達(dá)20%左右，減少了建筑垃圾、揚(yáng)塵、污水、噪音，對(duì)資源的消耗和生態(tài)的破壞降到了最低?！?/span>

同樣實(shí)現(xiàn)“低能耗、低污染、高質(zhì)量”的，還有位于湖北省武漢市江岸區(qū)的“名流世家”在建小區(qū)。據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人介紹，該裝配式項(xiàng)目已取得二級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，抹灰、澆筑等濕作業(yè)大大減少。據(jù)悉，湖北省武漢市從去年開(kāi)始試點(diǎn)推廣裝配化建筑，計(jì)劃到明年完成新開(kāi)工面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，裝配式建筑比例不低于20%。

而在遼寧省，位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)贊工街10號(hào)的工人新村三期項(xiàng)目已竣工。這個(gè)保障房項(xiàng)目使用了上海寶鋼鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，這在東北地區(qū)還是首次。

日前召開(kāi)的廣東省城市工作會(huì)議則指出，要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，到2025年，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，提升城市建筑水平和建設(shè)水平。

而在江蘇，也有諸多實(shí)踐。今年6月中旬，南京市國(guó)土部門(mén)發(fā)布2016年第05號(hào)土地出讓公告，出讓的10幅地塊有6幅標(biāo)注了一個(gè)特殊的出讓條件——該地塊要求裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%。這是首次將“裝配式建筑”強(qiáng)制寫(xiě)進(jìn)土地出讓合同。

從市場(chǎng)占有率來(lái)說(shuō)，裝配式建筑在中國(guó)仍處于起步階段。建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化，在發(fā)達(dá)國(guó)家已是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。瑞典80%的住宅采用“通用部件”;法國(guó)住宅基本采用通用構(gòu)配件制品和設(shè)備;日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國(guó)家，輕鋼結(jié)構(gòu)的工業(yè)化住宅約占工業(yè)化住宅80%左右;美國(guó)住宅建筑市場(chǎng)住宅用構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化幾乎達(dá)100%。所以，裝配式建筑在中國(guó)的發(fā)展前景非常廣闊。

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